Por Hortênsia Nunes B. de Oliveira*

O síndico precisa manter a saúde financeira do condomínio em dia, controlando as contas e, consequentemente, o pagamento das cotas condominiais pelos condôminos. Provavelmente essa é uma das tarefas mais complicadas a ser desenvolvida pelo síndico, principalmente por essa ser a forma de arrecadação das receitas para a manutenção básica dos equipamentos e espaços.

Sendo assim, suponha que você é o síndico de um condomínio e se depara com um condômino inadimplente. O que fazer? Antes de tudo, é essencial que todos os condôminos tenham o prévio conhecimento de como se darão as cobranças a serem realizadas em caso de seu inadimplemento da taxa condominial; tal ponto evita surpresas e questionamentos quanto as formas utilizadas.

O diálogo quase sempre é uma excelente solução. Sendo assim, o que o síndico pode fazer é encaminhar uma notificação extrajudicial ao devedor lhe convidando para uma conversa em um prazo estipulado, exemplo: cinco dias úteis. Nessa carta, o síndico já consegue utilizar das formas de cobrança pois nela pode já haver a informação que caso não haja a conversa no prazo estipulado poderão ser tomadas outras providências.

Mas como enviar essa carta? A carta pode ser enviada tanto da forma tradicional; um papel assinado (desde que conste um espaço para assinatura do recebido, ou ainda, por e-mail etc. Lembre-se da importância de arquivar tais documentos para caso você precise adentrar ao judiciário.

A conversa com o condômino devedor precisa ser discreta e solucionadora (evite espaços comuns, bem como constrangimentos). Tente dialogar, escutar e entender a situação do devedor; busque estudar e ofertar formas de adimplemento possíveis e acessíveis, as quais possibilitem o pagamento, mas de contrapartida não desestimulem a pontualidade dos outros condôminos.

Neste ponto é possível lembrarmos que a legislação vigente permite a cobrança de juros e multas em caso de inadimplemento (atualização monetária, juros moratórios convencionados ou, não sendo previstos, os de 1% ao mês e multa de até dois por cento sobre o débito); valores prefixados, que dependendo da convenção condominial poderão ou não serem reduzidos em caso de acordo e pagamento realizado, mesmo que em hipótese de atraso.

É importante destacarmos que mesmo com tamanha importância, você (o síndico) não pode, nem deve constranger o devedor, muito menos expô-lo em público como, por exemplo, divulgando seu nome em avisos e reuniões. Não conseguindo o pagamento, você claramente poderá acionar o judiciário. Para isso, você precisará entrar em contato com o advogado do condomínio para que ele analise o caso e indique o melhor caminho.

*Hortênsia Nunes Braz de Oliveira (hnunesboliveira@gmail.com / @hortensianboliveira) é advogada, membro da Comissão de Direito Imobiliário e Urbanístico da OAB-Caruaru, pós-graduada em Direito Processual Civil, Direito Tributário e Direito público

O Colégio Exato Prime realizou, no dia 8 de dezembro, mais um evento lindo. Desta vez foi a Formatura do ABC, que aconteceu no Espaço Hyggie, com o tema “A Bela e a Fera”.

Desde a decoração às apresentações dos formandos, tudo estava impecável. “Foi realmente uma festa linda. A alegria pôde ser vista nos olhos dos nossos alunos, que se dedicaram bastante durante todo o ano e agora comemoram, com maestria, tudo o que aprenderam”, disse a coordenadora do Infantil e Fundamental 1, Sandra Valéria.

De acordo com a coordenadora pedagógica do Exato, Maysa Alcântara, o tema “A Bela e a Fera” foi escolhido por abordar e chamar a atenção para vários aspectos, entre eles, “que quem gosta de ler tem uma entendimento melhor das coisas, que as garotas não são sinônimos de fragilidade, que as aparências enganam e que o amor é transformador”.

“Agradecemos aos nossos professores pelo empenho, aos nossos alunos pela dedicação e aos pais e responsáveis pela parceria e confiança. Isso tudo faz com que o Exato seja referência na educação em Caruaru e região”, concluiu.

Serviço

O Colégio Exato Prime fica localizado na Rua Pascoal Leme, 157, no Bairro Maurício de Nassau, em Caruaru.

Mais informações pelo telefone (81) 3721-7737 e pelas redes sociais
www.exato prime.com.br (portal) @exatoprime (Instagram) e exatoprime (Facebook)

Neste fim de semana, serão exibidos dois filmes em telão, ao som de clássicos do cinema. Programação acontecerá sábado (17) e domingo (18), com temas divertidos e natalinos ao público

Um projeto cultural está levando diversão e entretenimento de graça aos moradores do município de Santa Cruz do Capibaribe, no Agreste. Neste final de semana, serão exibidos dois filmes ao público, por meio do Cine Encantado Humor e Arte Festival. A ação integra a programação do Natal Encantado e promove exibições de filmes divertidos e com temas natalinos, além da realização de oficinas gratuitas ao público de aperfeiçoamento musical, atuação em cinema e maquiagem artística.

A iniciativa é realizada pelo Governo Federal, por meio da Secretaria Especial de Cultura, e conta com apoio da Prefeitura de Santa Cruz do Capibaribe e patrocínio da rede pernambucana Novo Atacarejo. A produção é da Rever Promo junto à Produtora Cultural Rosana Almeida.

No telão

No telão, serão exibidos dois filmes na Avenida 29 de dezembro, em frente à Escola Municipal Ivone Gonçalves de Araújo. No sábado (17), o longa da noite será “10 horas para o Natal”, com a atriz Giulia Benite, que estrelou Turma da Mônica: Laços (2019). No domingo (18) será exibido “Mônica Laços”.

A abertura do evento será ao som da Banda Musical Novo Século, fundada em 1900 pelas famílias Aragão, Balbino e Moura e que continua, ao longo dos anos, defendendo a cultura da Banda de Música Filarmônica e executará, nesta apresentação, os maiores clássicos do cinema. “Faz parte da nossa política de responsabilidade social também incentivar a cultura onde estamos presentes”, adiantou o diretor de Marketing do Novo Atacarejo, Milton Amorim.

De acordo com a diretora executiva do projeto, Rosana Almeida, “esta é a primeira edição que pretende promover a sétima arte em exibição, formando plateias e agregando valores, ao unir à música e as artes cênicas, que integram o bloco de entretenimento gratuito de qualidade, conquistando o público em geral através destas divertidas aventuras”.

Oficinas

Além de filmes, os alunos das escolas municipais de Santa Cruz do Capibaribe poderão participar de oficinas culturais para crianças, jovens e adultos, que acontecerão na sede da Sociedade Novo Século e na Escola Municipal Ivone.

Quando chega dezembro a magia do Natal toma conta do coração dos pequenos que já começam a imaginar qual presente irão ganhar do Papai Noel. Algumas crianças acabam enfrentando uma realidade diferente, ficam enfermas e precisam de cuidados hospitalares durante este mês. Para minimizar essa rotina, nesta quinta-feira (15) o bom velhinho fez uma visita para lá de especial às crianças que estão internadas no Hospital Mestre Vitalino (HMV).

Eram 10h da manhã quando o Noel chegou trazendo presentes e guloseimas. Os pequenos começaram a se espalhar puxando as mães pelas mãos para ver o bom velhinho na enfermaria pediátrica. Em cada leito ele era recebido com sorrisos, fotos, alegria, e às vezes até um pouquinho de medo pela surpresa. O brilho nos olhos das crianças era inegável durante a visita.

“Sempre que chegam datas comemorativas marcantes e festivas como é o Natal, nós da Comissão pensamos em possibilitar momentos que minimizem a rotina de internação para os pacientes. Quando falamos de crianças sabemos que momentos como esse de hoje são ainda mais significativos. É uma alegria poder ver a felicidade de cada um com uma ação tão simples que promovemos”, explica Elayse Mergulhão, presidente da Comissão de Humanização do HMV.

Outro setor que também recebeu a visita foi a UTI Pediátrica, onde seguindo todos os protocolos de segurança, o Papai Noel fez sua saudação e alegrou um pouco a vida das crianças que estão em leitos de terapia intensiva. A manhã terminou com muitos registros e a esperança de uma alta breve, como desejava o bom velhinho a cada criança que visitou.

A OAB Subseção Caruaru escolheu esta sexta-feira (16) para realizar a confraternização de final de ano, momento de comemorar as conquistas e desafios de 2022.

O diferencial do encontro é que pela primeira vez não acontecerá em Caruaru, será realizado em Sairé, que é uma das 16 comarcas pertencentes a Subseção, com o objetivo de unir e contemplar a advocacia da região e as cidades circunvizinhas que compõem a OAB Caruaru. 

A confraternização vai acontecer a partir das 19h, no Tapera Restaurante, Av. Prefeito Onaci Souto Andrade, s/n, na entrada de Sairé-PE. O evento é aberto para advogados (as) e acompanhantes.
Adesão: R$ 25,00 (por pessoa) com direito a rodízio de pizza, refrigerante, suco, água, música ao vivo e sorteio de brindes dos parceiros da OAB Caruaru e CAAPE). Reservas pelo pix (chave: 81996284754, informar na descrição “Confra OAB Caruaru” e enviar o comprovante para o número do pix).

SERVIÇO:

O quê? Confraternização da OAB Caruaru
Quando? Sexta-feira 16/12
Que horas? 19h
Onde? Tapera Restaurante (Av. Prefeito Onaci Souto Andrade, s/n, na entrada de Sairé-PE).
Mais informações: (81) 3721-0459.

A Prefeitura de Caruaru, por meio da Secretaria de Educação e Esportes (Seduc), realizou, na quarta-feira (14), a apresentação dos resultados e ações relativos à alfabetização realizados no ano de 2022 em prol dos estudantes dos Anos Iniciais do município. O evento aconteceu no auditório da Fafica e reuniu equipes da Seduc, gestores, coordenadores, professores do 1° e 2°ano, representação de estudantes e convidados, além da secretária de Educação e Esportes, Aline Tibúrcio; do secretário Executivo de Desenvolvimento da Aprendizagem, Lúcio Farias; da secretária Executiva de Planejamento e Rede Física, Kathiane Lima; representantes da secretaria Estadual de Educação e da GRE Agreste Centro-Norte.

“Hoje é dia de comemorar os resultados do Programa “AlfaCaruaru”, que registrou um aumento de 84% de alfabetizados do 1º ao 5º ano. Sabemos que a pandemia trouxe grandes dificuldades, pois várias crianças que estavam no processo de alfabetização não conseguiram concluir. Então, fizemos um programa para resgatar e ensinar da melhor forma os nossos estudantes. Reconhecemos e agradecemos todo o trabalho feito pelos professores, gestores e coordenadores”, disse a secretária de Educação e Esportes de Caruaru, Aline Tibúrcio.

Tiveram apresentações culturais, músicas, leituras com a fluência dos estudantes do 1º e 2º ano da Rede Municipal e uma palestra com o tema “Alfabetização: um direito”, com a professora doutora, Ana Morais. Além disso, foram certificadas as escolas, de 1° e 2° ano, com os melhores resultados no Alfabetômetro da Rede Municipal, em categorias distintas: Escolas Sede (Escola Joel Pontes), Escolas Campo (Escola Cesarina Moura e Escola João Demócrito).

Também foram certificadas as professoras Alfabetizadoras e estudantes das turmas com os melhores resultados do Alfabetômetro, em três categorias: Escolas Sede (ETI Altair Porto – Professora Maria Rejane do 1° ano D e Escola Casa do Trabalhador – Professora Taísa Dantas do 2° ano A ), Escolas Campo (Escola Cesarina Moura – Professora Maria Laudeci do 1° ano A e Escola Intermediária Maria do Socorro de Freitas – Professora Adriana Cardoso do 2° ano) e Escolas Campo – (Escola João Demócrito – Professora Maria Mileny Dunga da multisseriada do 1° ao 4° ano).

“Todas essas ações deram corpo ao Programa AlfaCaruaru, consolidando uma política pública de Alfabetização para a Rede Municipal de Ensino. Na ocasião, também certificamos e parabenizamos professores da Pré-escola, que apresentaram suas experiências no Seminário Municipal de Práticas Inspiradoras de Alfabetização e Letramento. Tal seminário é uma ação realizada na Rede Municipal de Ensino, através do Programa Criança Alfabetizada – PCA, fruto da parceria com o Governo do Estado de Pernambuco”, explicou a Gerente dos Anos Iniciais da Seduc, Dayse Lieuthier.

Após anunciar a abertura de novas vagas para cargos efetivos da Prefeitura de Caruaru, por meio de concurso público municipal, e firmar contrato com o Instituto Brasileiro de Administração Municipal (IBAM), para a realização do certame, o prefeito de Caruaru, Rodrigo Pinheiro, comunica a publicação do edital. Conforme divulgado anteriormente, a realização do concurso será de modo faseado e, neste primeiro momento, será publicado o primeiro edital do concurso, que é o da Secretaria da Fazenda, com 24 vagas, sendo quatro vagas para auditor fiscal e 20 para técnico fazendário.

Os salários variam de R$ 1.500 (mil e quinhentos reais) para técnico fazendário (nível médio), e R$ 4.000 (quatro mil reais) mais gratificação de produtividade fiscal, para auditor municipal (nível superior). O edital com todas as informações será publicado no Diário Oficial do Município, no dia 22 deste mês.

O próximo edital está previsto para ser publicado no início de janeiro de 2023, para as vagas destinadas ao CaruaruPrev e URB. Os demais editais serão publicados de modo sequenciado.

“Até 2023, iremos preencher, aproximadamente, 1.500 vagas, que serão ofertadas para diversas áreas como saúde, educação, trânsito. É uma necessidade do município que a gente agora atende, junto ao Instituto IBAM, uma empresa com quase 70 anos de experiência”, destacou o prefeito, que também explicou sobre a metodologia.

“A questão do concurso ser realizado de modo faseado, permitirá aos concurseiros a oportunidade de participar, também, das vagas dos outros editais. Nós vamos começar com o primeiro edital, que será publicado ainda este ano, e com o segundo, em janeiro de 2023, dando transparência aos nossos processos, como tudo que fazemos na nossa gestão”, finalizou Rodrigo.

A realização do certame está sendo acompanhada e normatizada pela Secretaria de Administração de Caruaru (SAD).

Sobre o Instituto Brasileiro de Administração Municipal (IBAM)

O IBAM é uma organização de natureza não-governamental, sob a forma jurídica de associação civil, sem finalidade lucrativa, vocacionada para o desenvolvimento institucional dos municípios sob a ótica de uma sociedade democrática e da valorização da cidadania.

A experiência que o Instituto acumulou, ao longo de quase 70 anos de existência, de relacionamento com as distintas esferas de governo, no Brasil e no exterior, constitui- se em fonte de referência para governos municipais, para o aprimoramento das relações federativas e dos processos de descentralização do planejamento e da implementação de políticas públicas. Atualmente a ação do Instituto dá-se em marco que visa fortalecer e aprimorar as capacidades locais dos diversos atores – governo e sociedade – criando condições favoráveis para que atuem conjuntamente seja na melhoria da qualidade urbano-ambiental das cidades, seja na modernização das estruturas de gestão municipais, ou, ainda, sobre as próprias potencialidades de desenvolvimento econômico local, com foco na inclusão social.

A governadora eleita de Pernambuco, Raquel Lyra (PSDB), afirmou que vai trabalhar pela conexão com o novo Governo Federal eleito para garantir investimentos para Pernambuco. “Temos feito diálogo com alguns membros que estão abrindo as portas do novo governo, e espaço para que a gente possa fazer pontes. É disso que o povo precisa”, ressaltou Raquel, durante entrevista à Rádio CBN de São Paulo, nesta quinta (15).

“Já tive contato com o vice-presidente eleito, Geraldo Alckmin, que está coordenando a transição, e tem aberto diálogo com os governadores. Também estive conversando com o futuro ministro da Defesa, José Múcio, que já se colocou à disposição do nosso estado”, complementou.

A governadora eleita disse que a principal tarefa do início do seu governo será combater a fome. “Vamos criar um programa de auxílio, de transferência de renda direta para colocar comida na mesa, ao mesmo tempo em que nós vamos estruturar o estado para a construção das 60 mil vagas de creches”, ressaltou.

“Voltar a gerar emprego e renda e combater a violência são temas que serão alvos já no primeiro dia de governo, da nossa preocupação, e, sobretudo, da nossa ocupação”, reiterou.

Raquel também destacou que vai buscar apoio do Governo Federal para superar os problemas de Pernambuco. “No estado, que hoje é vice-líder de desemprego e campeão de miséria no Brasil, que possamos ter os investimentos necessários do Governo Federal em Pernambuco, destravando áreas prioritárias para que o estado volte a crescer sem deixar ninguém para trás”, finalizou.

Foto: Yêdo Leonel

A organização dos alimentos dentro da geladeira não é necessária apenas pela estética, mas também para evitar prejuízos financeiros e cerca de 250 doenças que podem ser causadas por contaminação de alimentos. O primeiro passo é no momento da compra, quando se deve observar a validade e levar o alimento o mais rápido possível para casa, evitando de passar mais de duas horas em temperatura ambiente. Além disso, compre só o necessário.

No congelador, coloque as carnes em geral, macaxeira descascada e polpas de frutas. As partes superiores da geladeira são as mais frias, por isso os alimentos que se estragam com maior facilidade devem ser colocados nessas prateleiras. Uma dica interessante é não colocar muitos produtos na mesma prateleira, pois o ar frio precisa circular.

Logo na primeira prateleira devem ficar os ovos, molhos, queijos, tortas, leite, manteiga e frios. Na segunda prateleira, devemos colocar as sobras do almoço e do jantar e, nas últimas prateleiras e nas gavetas, vegetais em geral.

Na porta, devemos colocar água, refrigerantes, algumas frutas e bebidas. Não podemos colocar os ovos na porta, pois há grande variação de temperatura e o abrir e fechar pode fazer com que quebrem. Evite colocar produtos como pilhas e cola. O carvão que é colocado para retirar o mau cheiro também é anti-higiênico, por isso, é melhor colocar um recipiente com bicarbonato de sódio, que deverá ser trocado toda semana.

Também não guarde as sobras dos alimentos em panelas, em latas ou embalagens que o produto veio do mercado, devemos guardar, se possível, em recipientes de vidro, onde fica mais fácil visualizar e mais eficiente a limpeza do recipiente.

Alexandre Nunes é professor e biólogo

A Capital de Agreste perdeu, na noite desta terça-feira (14), o advogado José Américo Monteiro de Moares Sobrinho (52), vítima de AVC. Ele estava em casa, chegou a ser socorrido, mas não resistiu. O fato ocorreu por volta das 23h.

Zé Américo, como era carinhosamente chamado, era especialista em Direito Público e administrativo, mas já atuou também com competência nas áreas Criminal e Cível.

Zé Américo foi procurador municipal na gestão João Lyra Neto, atuando com grande competência e deixando o município sem nenhum processo no Tribunal de Contas. Ele também trabalhou na Câmara de Vereadores de Caruaru e, atualmente, estava atuando no Direito privado.

Zé Américo era um roqueiro devoto. Ele deixa um filho,  Vinícius, de 17 anos, e uma profunda lacuna entre seus amigos.

O corpo está sendo velado no Cemitério Parque dos Arcos, onde também será sepultado.

Na foto, Zé Américo ao lado do vereador Leonardo Chaves, quando assumiu a procuradoria do Poder Legislativo